2025 : Une année prometteuse pour votre portefeuille ?
L’inflation, votre taux hypothécaire, vos primes maladie… autant de facteurs qui détermineront votre pouvoir d’achat en 2025.
Ces dernières années furent chaotiques à bien des égards.
À la suite de la crise sanitaire, de nouveaux événements financiers et géopolitiques virent le jour pour replonger notre quotidien dans un climat d’incertitude.
La disruption des chaînes d’approvisionnement et le déséquilibre entre l’offre et la demande, après la crise du Covid, impactèrent l’inflation.
En Suisse, la hausse des prix fut moins douloureuse que dans d’autres pays européens mais resta néanmoins palpable.
La hausse du prix de l’énergie, la hausse des prix des matières premières, la guerre en Ukraine, la disruption des circuits de production et de livraison… un ensemble de facteurs qui eut comme effet une érosion de la confiance du consommateur.
Les banques centrales décidèrent d’augmenter les taux directeurs pour contrer l’inflation. Les taux hypothécaires bondirent.
Seules les primes d’assurances maladie furent maintenues à des niveaux stables durant cette période. Cela a changé depuis mais nous y reviendrons plus tard.
En Suisse, les diverses aides publiques durant la crise sanitaire, un taux de chômage bas, une stabilité politique et un taux d’occupation élevé des biens immobiliers ont permis de limiter les dégâts en matière de risque de bulle immobilière, en matière de faillites et en matière d’inflation.
Bien que notre pays soit stable et que la classe moyenne est relativement sécurisée, n’oublions cependant pas que la pauvreté existe bel et bien et que de nombreuses familles eurent à subir les effets de cette période économiquement éprouvante.
Entrevoyons-nous une embellie en 2025 ?
Qu’en sera-t-il de l’inflation ?En un mot : stabilité.
L’inversion de la tendance inflationniste observée depuis ces derniers mois va se stabiliser selon les experts.
Les banques centrales américaines et européennes ont récemment annoncé des baisses des taux directeurs respectifs. La BNS a pris des mesures similaires.
Personne ne s’avance pour dire que la bataille est gagnée.
La prudence reste donc de mise mais nous ne devrions pas constater de rebond en 2025.
Le Secrétariat d’État à l’économie vise une inflation de 1% l’année prochaine.
C’est une bonne nouvelle compte tenu des évolutions constatées en 2022 et 2023.
Et mes primes maladies ?Saviez-vous qu’une hausse du coût des primes d’assurance a été observée depuis plus de 30 ans ?
Une prime coûtant 150 francs en 2000 coûte maintenant plus du double.
Comme indiqué plus haut, une période de stabilité fut constatée entre 2020 et 2022 mais depuis, des hausses de 6.6% (2023) et de 8.7% (2024) furent enregistrées.
On table sur une hausse de 6% en 2025.
Les frais de santé continuent à augmenter, l’espérance de vie continue à progresser lentement mais sûrement et les besoins en soins de santé se multiplient donc ainsi que la durée durant laquelle ces soins sont prodigués.
Il s’agit du coût principal échappant à la stabilisation de l’inflation communiquée précédemment.
Si l’on considère que les salaires augmentent en moyenne de 1% tous les ans, il y a clairement un déséquilibre financier avec cette tendance fortement à la hausse de nos primes.
Et le prix de l’immobilier ?Depuis 20 ans, les prix appliqués pour les maisons individuelles augmentent à hauteur de +3.4% par an. Pour les appartements, il s’agit de +3.8% par an.
On parle régulièrement de risque de bulle immobilière en Suisse et certes, les indicateurs statistiques pointent vers un risque mais ces mêmes indicateurs restent néanmoins inférieurs à ceux ayant précédé la crise immobilière des années 80 et 90.
Aussi, le faible taux d’activité en matière construction de logements neufs et le très faible taux de biens non occupés démontrent que les critères sont loin d’être réunis pour mener à un éclatement d’une supposée bulle.
À titre d’exemples, le taux est de seulement 0.2% à Lausanne, de 0.5% à Genève et de 0% à Zurich !
Si vous êtes propriétaire, il n’y a donc aucune raison de s’inquiéter. Il est probable que la valeur de votre propriété continue à augmenter dans les années à venir, même si cette augmentation sera moins importante. De plus, votre bien conserve sa valeur à la revente.
Si vous cherchez à acheter, il serait intéressant de considérer une acquisition maintenant que les taux hypothécaires repartent à la baisse.
Même si les taux actuels sont supérieurs à ceux d’il y a 2-3 ans, ceux-ci restent historiquement bas.
Besoin d’un coup de pouce ?Que les statistiques soient favorables ou non, que les tendances penchent en votre faveur ou non, la vie continue.
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