In qualità di inquilino, avete una serie di diritti e doveri. Esaminiamoli insieme.
Uomo Marlboro.
"Fumo. E allora? »
Non vi daremo lezioni, non è il nostro ruolo.
Inoltre, in qualità di inquilino, avete il diritto di fumare nella Sua proprietà.
Un proprietario, pur non dovendo giustificare il motivo del rifiuto di una domanda di affitto, non può proibirvi di svolgere la vostra attività come meglio credete, nicotina compresa.
Fate attenzione però; Se le Sue pareti cambiano da un bianco immacolato a una parvenza di giallo, probabilmente dovrete pagare per una nuova mano di vernice. Lo stesso vale per qualsiasi traccia lasciata da un mozzicone di sigaretta.
Tutti i colori dell'arcobaleno.
A proposito di colori...
Avete un debole per il fucsia o l'azzurro?
Non farvi più la domanda. Sì, avete il diritto di dipingere le Sue pareti come meglio credi.
Se siete un artista nel cuore (i nostri figli lo sono naturalmente), potete anche disegnare un affresco. Non è il risultato che conta, ma l'espressione del Suo sé inferiore! Così potete scaldare la Sua carta di credito!
Ma attenzione... Il locatore ha il diritto di richiedere che l'immobile venga riportato al colore originale al momento opportuno. Questo è spesso il caso durante un inventario degli infissi.
La giungla sulla terrazza.
Preferite dare libero sfogo alle Sue aspirazioni artistiche arredando i Suoi esterni con un grappolo di piante esotiche?
La Sua terrazza sembra uno spettacolo di Koh-Lanta?
Nessun problema, anche questo è un tuo diritto.
Ma fate attenzione di nuovo... Tenete sempre a mente il famoso principio "La libertà di una persona finisce dove inizia quella di un'altra".
Se il quartiere è interessato, potrebbe essere necessario modificare i tuoi piani.
È solo un mese di ritardo!
Una svista può avvenire rapidamente e i problemi di flusso di cassa non sono rari. In questo caso, quando si tratta di onorare il pagamento dell'affitto, i tuoi diritti sono molto limitati.
In breve, avete l'obbligo di pagare l'affitto entro le scadenze definite. Nessuna eccezione.
In caso di ritardo, il padrone di casa può revocare il contratto di locazione.
Il Suo unico diritto è quello di essere informato per iscritto e di avere almeno un mese di tempo per regolarizzare la tua situazione.
Esistono diverse soluzioni per evitare ulteriori problemi, come la richiesta di credito. Naturalmente, devi essere consapevole che questo ti impegna a ripagarlo ogni mese.
Il water non tira lo sciacquone!
È fastidioso.
Si tratta di piccole riparazioni come guarnizioni, rubinetti, sciacquoni dei servizi igienici, illuminazione, ecc. Ogni situazione merita la sua analisi.
In generale, se si tratta di un difetto di progettazione, di un errore di costruzione o di montaggio, hai il diritto di chiedere al tuo padrone di casa di intervenire.
Se si tratta di piccoli costi da coprire a seguito degli effetti dovuti al tuo uso personale, vi consigliamo di pagare per questo e di mantenere un buon rapporto con il Suo padrone di casa.
Una tigre in salotto...
Siete un amante degli animali domestici?
Avete il diritto di averli, ma potresti dover chiedere un'autorizzazione preventiva.
Un topo, un coniglio, un parrocchetto... Puoi averne un po' a casa. Come sempre, questo non dovrebbe disturbare i Suoi vicini. Detto questo, in linea di principio, nessun problema.
Un gatto, un cane... Questo è più complicato. Dovrete chiedere l'approvazione al Suo padrone di casa. Se non è menzionato nell'annuncio o nel contratto di locazione, assicuratevi di farlo prima di accogliere Snowy e Mimi nella Sua casa.
Una tigre... No. Non c'è bisogno di spiegare perché.
Sempre più in alto!
Se il Suo padrone di casa decide di aumentare l'affitto a seguito di lavori di ristrutturazione, può avvisarti per applicare l'aumento.
Tuttavia, avete il diritto di contestarlo. Seguiranno negoziati e persino una sentenza del tribunale.
L'anticipazione e una comunicazione sana e diretta con il padrone di casa sono quindi importanti per evitare qualsiasi conflitto.
Spesso è più costoso e alla fine tutti perdono.
"Dipingere o non dipingere? Questa è la domanda. »
Ripeti la domanda su chi dipinge cosa e quando. In questo caso, pensiamo all'inventario di uscita.
Non avete cambiato nulla e avete dimostrato un uso rispettoso dei locali senza arrecare alcun danno. D'altra parte, una nuova mano di vernice sarebbe meritata per accogliere nuovi inquilini in buone condizioni.
Lei, nonostante tutto, è tenuto ad assumersi questi lavori e costi?
La risposta breve è "no".
Se si tratta di usura naturale senza che tu abbia causato danni visibili, non vi è alcun obbligo di coprire questo costo.
Buonsenso.
Come spesso accade nella vita, di solito basta il buon senso per sapere se siamo i beneficiari dei diritti o se siamo tenuti a rispettare gli obblighi.
Tuttavia, una zona grigia esisterà sempre. Gli avvocati e i giudici devono essere in grado di guadagnarsi da vivere.
Tuttavia, cerca di evitare la scatola "di prova" perché è lunga e costosa.
Pianificate in anticipo informandovi presso le associazioni specializzate in diritti degli inquilini, comunicate in modo chiaro e rispettoso con il vostro locatore e usate il buon senso se è possibile risolvere una controversia attraverso un accordo amichevole.
E Milenia in tutto questo?
Per chi ci conosce, Milenia è la piattaforma di finanziamento di riferimento in Svizzera.
Al di là del lavoro di esperti in soluzioni di credito, che per noi è importante, ciò che è più importante per noi è supportare i nostri clienti nelle loro fasi di vita.
Dopotutto, fortunati o meno fortunati, dipendenti o imprenditori indipendenti, single o coppie, beneficiari di aiuti o persone facoltose... Tutti noi ci confrontiamo con i capricci della vita.
Milenia informa e consiglia tutti i suoi clienti su questi pericoli, sia in termini di cause che di soluzioni.
Alla fine, il nostro obiettivo è quello di migliorare la vita dei nostri clienti, di essere al loro fianco quando realizzano i loro progetti e nei momenti più difficili.
Quindi, che Lei voglia ridipingere il Suo appartamento, ridisegnare i Suoi esterni, viaggiare per vedere una tigre nel suo habitat naturale o ristrutturare una proprietà che ti appartiene... A volte c'è bisogno di una mano.
E sapete chi sarà sempre lì per inventare il miglior rapporto di credito possibile per Lei, rispettoso del Suo budget, della Sua realtà e alle migliori condizioni?
Milenia, naturalmente!